Проектные Услуги

• Замер - услуга для частных клиентов. Наш прораб выезжает на объект заказчика, делает фотофиксацию и замеры объекта, задает сопутствующие вопросы по пунктам технического задания, для последующего учета в расчетах и осмечивании объекта.
• Геодезия - услуга предоставляется при отсутствии электронных исходных данных и невозможности сделать замер. Так же полезна при больших объемах фасадов перед проектированием:
  ✔ для выявления отклонений плоскостей (для правильного подбора длины фасадных кронштейнов),
  ✔ для выявления отличий фактических размеров здания от проектных
  ✔ выявляются особенности, которые могут повлиять на будущий облик фасада
• Исполнительная съемка - при сдаче объекта позволяет подтвердить выполненный объем работ, а так же проконтролировать качество работ в соответствии с допусками по отклонениям фасадов.

Так как существует большое количество факту и сочетаний цветов - более 400 комбинаций, зачастую представить конечный облик фасада непросто.

Создание 3D-модели с фотореалистичным рендером, позволяет еще до строительства увидеть будущий фасад, что экономит много времени и нюансов последующих процессов строительства.

Существуют варианты дизайна:

• 2D - плоские виды всех фасадов и фрагментов с четкой границей облицовочных материалов и объемами.
• 3D - объемные модели в дневное время суток
• 3D - объемные модели в сумерках (добавляется освящение)
• 3D - объемные модели в окружении (на ген-плане)

В группу наших компаний входит инженерное подразделение с СРО.
Мы обладаем богатым опытом в проектировании фасадов, у нас самая богатая база технических решений, что позволяет принимать оптимальные технические решения.
Работая с лидерами фасадного рынка, мы используем только сертифицированные подсистемы и ипользуем актуальную нормативную базу.

В состав проекта входят:

• Пояснительная записка – описательная часть нормативных требований и технологии строительства.
• Монтажные схемы облицовки – согласно АР, с оптимальным раскроем облицовочных материалов.
• Монтажные схемы НФС (КМ) – согласно утвержденного производителя подсистемы.
• Технические решения (КМД) – схемы монтажа и узловые объектные решения.
• Спецификация – полный комплект материалов необходимых для монтажа НВФ с учетом раскроя.
• Статические расчеты – на крепежные и несущие конструкции НВФ.
• Статические расчеты - крепежных и несущих фасадных конструкци.

Мы сделаем:

• испытание анкера на вырыв, для определения несущей способности крепежа.
• геодезическую съемку фасада (при необходимости).
• рабочую документацию документацию для составления точной сметы, для качественного проведения строительных работ, для сдачи объекта  госорганам.
• авторский надзор или шефмонтаж (при необходимости).
• обеспечим ваших инженеров всей технической документацией и поможем проверить проект.

Рабочая документация – это гарантия:

• На качественное строительство.
• Уверенности в смете.
• Уверенности в выборе материалов.
• Простоты введения объекта в эксплуатацию.
• Сроков работ, поставок и общей реализации объекта.
• Сдачи выполненных объемов работ.

Не редко встречается, что строительство объекта начинается до проектирования, скажем основанное на спецификации коммерческого предложения, которое в свою очередь дает оценочное понимание будущей сметы. В результате строительства появляются те нюансы, которые не могут быть учтены при подготовке коммерческого предложения, что происходит дальше: смета меняется, строитель принимает решения в меру своих компетенций, срыв сроков, применение недопустимых материалов, низкое качество работ, переделки, штрафы - страдает заказчик …

«Как этого избежать?» - спросите Вы. Разобраться сразу, вам важно сэкономить сейчас или в общем?

Сэкономив время, проведем параллель, что это деньги, вы экономите на качестве конечного изображения, сравним это с последующей реализацией фасада. НЕ нравится?! Вот и мы думаем, что «качество» не тот параметр, на котором нужно экономить.

ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА НЕОБХОДИМЫ:

• Техническое задание – что бы верно трактовать объем работ и желаемый результат, нужно отразить его в техническом задании. В противном случае, как говорится «слово не воробей».
• Фасады – отражают архитектурные решения и фронт работ.
• Планы – инженер считывает с них типы оснований (монолит, газобетон и так далее), вылет конструкций и объем утепления. От этого зависит корректность разработки узловых решений и подсчет спецификации, которая ложится в основу сметы.
• Разрезы – только по разрезам можно прочитать объем фасада, имеет ли он перепады плоскостей, какие конструкции пересекаются на фасаде, может ли быть установлена в определенном месте предполагаемая конструкция, например, кронштейн в перемычку проема, которая по сечению окажется швеллером и так далее.
• Сечения – если фасад содержит индивидуальные архитектурные решения, например, при сложной геометрии (пилястры, колонны …), еще на стадии АР прорабатываются обще проектные решения, подтверждающие возможность реализации задуманного.
• Геодезия – выполняется не часто, в надежде на то, что здание построено строго по проекту, а строители имели достаточную квалификацию, инструменты и технику для его безукоризненной реализации. Конечно, хочется видеть данную информацию чаще, что бы строителям потом не приходилось додумывать решения:
  ⚡ «как же поступить с завалом здания в 20 сантиметров?»
  ⚡ «Откуда взялся этот проем?»
  ⚡ «Почему здесь окна на всех 25 этажах уже? Придется дозаказывать материалы.»
  ⚡ «У нас здание оказалось на 1 метр длиннее, как нам теперь заказчику обосновать увеличившийся объем?»
  ⚡ «Мы не заказали достаточно кляммеров, а облицовка уже пришла, у нас простой.»
  ⚡ «Почему демонтировать фасад? Ну и что, что у анкеров нет технического свидетельства? Я вставал на кронштейн, он меня выдержал.»
  ⚡ И многое другое…

Как отразится экономия на проекте?
Разберем для начала порядок цифр:

• Средняя рыночная стоимость проект а с подобной облицовкой  – 90-150 рублей, в зависимости от объема и сложности проекта.
• Объекты до 1000 квадратных метров обычно оцениваются в трудоемкости и оцениваются от 50 – 80 тысяч рублей, в зависимости от сложности проекта и сроков его реализации.
• Абстрактный объект средней сложности с площадью НВФ 3000 квадратных метров большинство профильных проектных организаций возьмутся выполнять за сумму около 300 000 рублей.
• Заказчику обойдется такой фасад примерно в 25 000 000 рублей - все материалы и доборные элементы с работами и преспособлениями.

То есть проектные работы обойдутся в менее чем 2% от общей сметы, кажется, можно пренебречь, не правда ли?
Разберем обратную сторону, когда на проекте сэкономили:

• Заказали проект у непрофильного фрилансера – сложности со сдачей объекта, некорректная спецификация, недопустимые материалы. Потеря времени и увеличение сметы до 200%. Наверняка судебные издержки.
• Не заказали проект - неверно оценили смету, в процессе стройки пришлось заморозить работы или залезть в долги. Порядок цифр выше.
• Вернемся к 2% на которых хотели сэкономить вначале…

НАПОСЛЕДОК СКАЖУ – ВЫ НЕ ОШИБЕТЕСЬ, ЕСЛИ ПОСТУПИТЕ ПРАВИЛЬНО!

Порядок работ:

1. Согласование технического задания.
2. Заключение договора.
3. Обмен сканами документов (при нахождении в различных городах)
4. Оплата аванса по договору
5. Разработка комплекта рабочей документации – ___ рабочих дней.
6. Согласование электронной версии проекта, подписание актов выполненных работ.
7. Оплата оставшейся части согласно выполненного объема работ.
8. Передача бумажных экземпляров рабочей документации и оригиналов документов.

ПРИМЕРЫ ПРОЕКТОВ

Для оформления фасада панелями KMEW применяют самый прогрессивную на данный момент технологию монтажа - навесной вентилируемый фасад. Вентилируемый фасад позволяет стенам «дышать», оставаясь сухими, держать тепло и предохраняет стены от воздействия негативных факторов внешней среды.